INFONAVIT

¿Qué son las Hipotecas verdes?

Las políticas de desarrollo sustentable y cuidado del medio ambiente vienen cobrando vigor de un tiempo a esta parte y cada vez se ven con mayor frecuencia grandes agrupaciones que defienden el cuidado del planeta.

Desde Infonavit se promulgan estas políticas a partir de los valores de la organización, pero también desde los productos y servicios brindados por el organismo. De esta manera, todos los créditos otorgados por el instituto son “verdes”, es decir que fijan por obligación el empleo de ecotecnologías en los proyectos y además, el monto correspondiente a los distintos sistemas que ahorran agua, luz y gas forman parte del mismo crédito.

Taller de capacitación “Saber para decidir”

Tomar un crédito es algo importante para la economía de una familia, que tiene que llevar a cabo un análisis profundo de sus gastos e ingresos a lo largo del período en el que se comprometerá a devolver el dinero, para poder determinar si realmente estará en condiciones de afrontar el contrato.

Por esta y otras razones, al momento de tramitar la obtención de un crédito se debe concurrir al taller de capacitación “Saber para Decidir”, que tiene como objetivo informar a todos las personas que deseen tomar un crédito Infonavit o de cualquier otro tipo sobre las distintas opciones y alternativas que ofrece el Infonavit para poder acceder a uno de ellos. Es muy importante tener en claro el objetivo principal del crédito que demarcará el destino final de los fondos recibidos, para poder saber qué tipo de crédito escoger.

Programa de organización vecinal

El valor de una vivienda y su posibilidad de reventa o plusvalía se determina según un gran conjunto de variables entre las cuales, las más importantes se relacionan a la casa en sí, como la cantidad de habitaciones, metros cuadrados cubiertos y descubiertos, calidad de construcción, etc.

Pero además de las características inherentes a la vivienda, el valor de un inmueble está conformado también por todas aquellas variables que afectan al barrio en general, el estado de la cuadra, la limpieza y orden en la manzana y la condición general de las viviendas de los vecinos.

Más formas de mantener la vivienda

El mantenimiento de una vivienda es muy importante a la hora de conservar e incluso aumentar el valor de una casa, gracias a la atención y el cuidado de cada una de sus áreas y sectores. Anteriormente hemos remarcado algunos consejos que Infonavit brinda para mantener las casas en buen estado y no sufrir grandes costos de reposición que, en su gran mayoría, son absolutamente evitables.

El objetivo fundamental del mantenimiento preventivo en los componentes de una casa, se basa en el cuidado del patrimonio familiar, que se verá afectado en la pérdida del valor de la vivienda, si esta se encuentra descuidada o con muy poca atención a sus averías.

Dar más valor a la casa propia

Los inmuebles son una de las inversiones más rentables en todo sistema económico, dado que su valor de depreciación es muy bajo y la posibilidad de reventa, muy alta. También influye esto para aquellos que no quieren comprar una vivienda con el fin de hacer negocios, sino que la adquieren para transformar esa casa en su vivienda propia.

Más allá del uso que se le dé, las viviendas cuentan con una depreciación real, que debe afrontarse mediante un regular mantenimiento para que la casa no pierda su valor. El mantenimiento de una vivienda es esencial para la valorización de la misma y para aumentar el valor de reventa. No es lo mismo una casa cuidada y mantenida, que una deshabitada por completo durante años.

Directorio de trabajadores Infonavit

Una de las tantas obligaciones de las organizaciones públicas, es la de la transparencia en sus actividades, componentes y su accionar. Como todo órgano público, el Insituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, con el objetivo de cumplimentar con el artículo número 8 de sus lineamientos de transparencia y acceso a la información, publica un directorio actualizado del personal que trabaja en la organización.

Presentación de dictámenes fiscales

Una de las obligaciones y responsabilidades que tienen las empresas empleadoras o jefes para con el Infonavit, es presentar en tiempo y forma, una vez por año, un informe declaratorio que indique la situación actual como contribuyente, también llamados Dictamen Fiscal. En muchos casos puede elaborarla un contador, administrador o algún otro especialista contratado, pero en todos los casos, es importante que quien aporta, conozca realmente su situación y la forma de desarrollar estos informes, para cumplir con sus obligaciones patronales.

Convenio en parcialidades para empresas

Las empresas están obligadas por ley a hacer las aportaciones reglamentarias al Infonavit según la cantidad de empleados que cuenten en su plantilla y los salarios de estos trabajadores, pero sucede que a veces en la realidad de las empresas hay desfasajes o desórdenes financieros que no permiten a éstas poder cumplir con dicha obligación. Al igual que en la economía familiar, las empresas que no tengan bien hechos sus cálculos y presupuestos, a menudo pueden caer en problemas financieros que restrinjan su capacidad para afrontar los gastos.

Aquellas empresas que adeuden sus aportaciones tienen la opción de solicitar un convenio para saldar lo adeudado en parcialidades en el sector de Recaudación Fiscal de la delegación regional del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. De esta manera, podrán afrontar dicho gasto con una mayor flexibilidad que les permita estabilizar sus gastos y su situación financiera.

¿Qué es el SUA?

Tal como lo aclara la ley, los patrones tienen la obligación de efectuar los aportes patronales por cada uno de sus trabajadores, correspondientes al 5% del valor del salario mensual y, además, si el trabajador se encuentra en proceso de cancelación de una deuda por un crédito, deberá efectuar los descuentos pertinentes para que el trabajador disminuya su saldo.

Aquellos empleadores que cuenten con 5 o más empleados en su nómina, deben utilizar obligatoriamente el SUA para liquidar estos importes. Se trata del Sistema Único de Autodeterminación, que tiene como objetivo facilitar el pago de dichos importes y el proceso se lleve a cabo de una forma más automatizada.

Asesoramiento gratuito de Infonavit

Cuando uno decide iniciar la tramitación correspondiente para obtener un crédito Infonavit o de cualquier otro tipo, sabe que de cierta manera está aceptando un compromiso a largo plazo que, inevitablemente, debe ser correctamente analizado anteriormente para que no aparezcan sorpresas en la finanza familiar en un futuro. Existen muchos casos en los que personas solicitan un crédito y luego, a lo largo del plazo de pago, sufren algunas inconstancias en los pagos y dificultades para cancelar la deuda.